屋面光伏与空调群控改造进入调试，公共区域用电预计下降

屋面分布式光伏项目在 5 月底完成组件安装，装机容量约 110 千瓦，6 月初进入并网调试。同期完成的还有空调群控改造，把公共区域与楼层的多联机接入统一调度，按室外温度与在岗人数分时段运行。

改造范围

光伏部分覆盖屋面可利用面积约 620 平方米，采用自发自用、余电上网模式，优先供给公共照明与电梯；空调群控部分新增 12 个采集点，对公共区域温度、回水温度与运行时长做记录，避免长时间低温运行。

对租户的影响

两项改造都作用于公共区域，不涉及租户专有区域的电表与计量，租户电费仍按原独立电表结算，单价不变。调试期间个别时段可能出现公共区域空调温度波动，物业会在企业群内提前告知。

预期效果

按试运行两周的数据测算，公共区域用电较改造前下降 8%-12%，夏季高温时段降幅更明显。项目验收后，物业会在每年一季度公布上一年度的能耗与减排数据，作为绿色办公的参考指标。